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多家房企未按时披露2022年半年报 业绩分化明显

  当前,房地产行业正面临前所未有的挑战,多家房企业绩难产未能按时披露2022年半年报。

  近日,港股新力控股集团公告称,因集团财务报告单位人员短缺,财务报告职能无法正常有效运作。

  8月31日,恒大地产集团有限公司也发布关于无法按时披露2022年半年报的公告,主要系恒大地产经营情况发生重大变化,审计机构增加了大量的审计程序。同日,融创房地产集团有限公司公告称,因会计师事务所变更等因素的综合影响,公司预计无法于2022年8月31日前按时完成披露工作。

  而已经披露2022年半年报的上市房企,业绩分化较为严重。

  多家H股房企被清盘呈请

  作为一家曾经的地产界“黑马”,新力控股集团近日由于一纸公告重回大众视线。

  新力控股集团公告称,于2022年8月23日,一份就一只私募债券(为其他境外融资安排中的一项)而针对本公司的清盘呈请已向香港特别行政区高等法院提交。

  新力控股集团获法律顾问告知,根据相关条例,于清盘开始日期后对公司财产的任何处置(包括诉讼中物权)及公司股份转让、公司股东地位变化,依据香港法律将属无效,除获得高等法院认可令。若清盘呈请随后被撤回、撤销、驳回或永久搁置,则于开始日期或之后作出的任何处置将不受影响。新力控股集团将强烈反对呈请。

  清盘呈请有什么影响?清晖智库创始人宋清辉对《证券日报》记者表示,“如果清盘呈请获法院支持通过,会责令新力控股集团变卖资产以偿还债务、分配剩余财产等,公司的资产将不得转移,银行通常会在清盘程序开始后冻结该公司账户。”

  “新力控股集团之前扩张太快、步子迈得太大,刚好又赶上了经济下行周期,在关键节点上大肆扩张,很容易把自己套进去。”看懂高级研究员程宇在接受《证券日报》记者采访时表示。

  此前,恒大地产因其没有履行价值1.1亿美元回购该投资者所购房车宝股份的协议,也被要求清盘呈请。恒大地产对此表示极力反对。此前双方约定,若房车宝在投资方入股1年之后还没上市,恒大要以1.15倍本金赎回。原本聆讯时间定于2022年8月31日上午9点30分,如今聆讯将延期至9月5日。

  房企业绩分化明显

  东方财富Choice数据显示,有120家A股房地产上市公司披露了2022年半年报,其中有38家公司净利润为亏损状态,84家公司净利润同比下滑。

  从多只地产股披露的2022年中报业绩可以看出,不少优质房企的业绩已渐有回暖,市场悲观情绪正逐步修复。

  例如,保利发展在报告期内实现营业总收入超1107亿元,同比增长23.13%,实现归母净利润108.26 亿元,同比增长5.11%。万科A在报告期内实现营业收入、归母净利润的双增长,实现营收、归母净利润分别为2069.2亿元、122.2亿元,同比增速分别达 23.82%、10.64%。万科董事会主席郁亮表示,对未来止跌企稳、稳中有升有信心。

  不过,大多数房企的日子仍然不好过。东方财富Choice数据显示,有8家A股上市公司上半年净利润亏损达10亿元以上,包括金科股份、ST泰禾、阳光城等上市房企。其中蓝光发展巨亏52.48亿元、阳光城巨亏36.23亿元、中天金融巨亏30.13亿元,业绩分化非常明显。  记者 曹 琦


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